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Amortização Constante SAC: Fórmula, Prestações, Saldo, Juros e Gráfico

.Amortização Constante SAC: Fórmula, Prestações, Saldo, Juros e Gráfico

.Como você já deve ter visto no post sobre Amortização PRICE, amortizar nada mais é do que quitar uma dívida por meio de parcelas planejadas. Os pagamentos precisam ser periódicos e além da dívida os juros precisam ser completamente extintos. Existem vários tipos de amortização, mas neste post falaremos sobre o Sistema de Amortização Constante também conhecido como SAC.

A origem do processo é desconhecida, mas sabe-se que ele passou a ser usado no Brasil no ano de 1971, principalmente para o cálculo de financiamento de imóveis. Ele é um dos mais famosos e costuma ser comparado com o Sistema Francês de Amortização embora existam poucas diferenças entre os dois.

As principais características do SAC são:

  • prestações decrescentes (pois são somadas aos juros que diminuem no decorrer da amortização);
  • dívida decrescente;
  • cotas amortizadas constantes;

Para encontrar os valores da amortização, das parcelas e do saldo devedor é preciso recorrer à fórmula que segue abaixo:

.

Você deve ter estranhado o fato das parcelas serem decrescentes enquanto as cotas amortizadas são constantes. Isso só é possível porque o que torna as parcelas decrescentes é o juros que sempre diminuem. O valor da dívida que é quitado a cada mês se mantém constante. Isso fica mais claro na tabela que nós preparamos logo abaixo. Confira:

.Numa tabela essa relação pode ser indicada da seguinte forma:

O que você achou das dicas sobre amortização constante? Foram úteis para você? Deixe o seu comentário.

Assuntos do Artigo:
  • formula SAC
  • amortização de dividas fórmulas

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